Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Scheune

55595 Gutenberg

Haus kaufen in Gutenberg

Kurzbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt am Rande der Gemeinde Gutenberg. Es bietet mit seiner angrenzenden Scheune, einem Gewölbekeller und dem großzügigen Hof viel Platz.

Mit Betreten der Haustür gelangen Sie in den großen Flur, welcher Zutritt zu vielen Räumen des Erdgeschosses bietet. Auf der linken Flurseite befinden sich ein Büro sowie angrenzend ein Schlafzimmer. Beide Räume wirken aufgrund der großen Fenster hell und freundlich.

Auf der gegenüberliegenden Flurseite liegt das Wohnzimmer mit einem direkten Zugang zum Esszimmer. Des Weiteren befindet sich die Küche, ein Abstell-/Vorratsraum sowie das altersgerecht sanierte Duschbadezimmer auf dieser Etage.

Über eine Holztreppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 4 weitere Zimmer, ein Duschbadezimmer und eine Küche zur Verfügung.

Des Weiteren gehört eine große Scheune, ein ehemaliger Schweinestall, sowie ein Gewölbekeller zu dem Anwesen. Der hintere Grundstücksteil (über 900 m²) ist ein Hanggrundstück (Weinbausteillage). Alles in allem bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz zum Wohnen aber auch zum Abstellen von Fahrzeugen (z. B. Wohnmobil).

Lage

Gutenberg gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an und liegt im Landkreis Bad Kreuznach. Die Ortsgemeinde hat ca. 970 Einwohner und verfügt über eine Kindertagesstätte, Weingüter, einige Kleingewerbe und zahlreiche Vereine. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Grundschule und weiterführende Schule sind in den Nachbarorten Roxheim, Hargesheim oder Wallhausen vorhanden. Es sind nur wenige Autominuten bis nach Bad Kreuznach und zur A61.

Objektdaten

Einfamilienhaus in 55595 Gutenberg

Kaufpreis

  • Kaufpreis: 255.000 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 180 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 1.616 m²

Weitere Angaben

  • Zimmer: 8
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 4
  • Terrasse: 1
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Heizung: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Parkett, PVC

Ausstattung

  • Innenhof mit Terrasse und Teich
  • kleine(r) Anbau / Waschküche mit WC
  • große Scheune (für Wohnmobil geeignet)
  • Gewölbekeller
  • Gaszentralheizung (2017)
  • Kunststofffenster
  • massive Bauweise

Energieausweisdaten

  • Endenergiebedarf: 274,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1870
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis gültig bis: 17.11.2030

Provision

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

 

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Objekt-ID: 2020-1-0800

Ihre Ansprechpartner

Nina Gaul