Stadtvilla am Schloßplatz!

55543 Bad Kreuznach

Villa in Bad Kreuznach

Diese Stadtvilla ist sowohl für eine repräsentative Anwaltskanzlei oder Arztpraxis, als auch zum Wohnen hervorragend geeignet. Sie besticht durch eine hohe Bauqualität und einen sehr guten Zustand. Die Villa verfügt über insgesamt ca. 230 m² Wohn-/Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer mit Diele, Windfang, WC, einem Bad und einer Terrasse. Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, WC, Diele mit Garderobe sowie eine weitere Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit sep. Dusche, WC einem Bad sowie dem Abstellraum. Insgesamt stehen Ihnen 8-9 Zimmer zur Verfügung.

Die Kurstadt Bad Kreuznach ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt mit ihren 5 Stadtteilen zählt fast 50.000 Einwohner.

Eine Bundes- und mehrere Landesbehörden haben ihren Sitz ebenso in Bad Kreuznach wie ein Amts-/ Land- und Arbeitsgericht sowie die Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz.

Das Wahrzeichen der Stadt sind die Brückenhäuser aus dem 15. Jahrhundert auf der alten Nahebrücke. Weitere Sehenswürdigkeiten sind:

- Gradierwerke
- Kurpark mit Parkhotel Kurhaus
- Crucenia Thermen (Thermalbad)
- Burgruine Kauzenburg
- Nikolaus-/ Paulus- und Heilig-Kreuz-Kirche
- Römerhalle und Rittergut Bangert
- Dr.-Faust Haus
- Sternwarte

Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben.

Die ärztliche Versorgung in Bad Kreuznach geht über das normale Niveau mit Allgemein- und Zahnärzten hinaus. So gibt es zwei Krankenhäuser („kreuznacher diakonie“, „St. Marienwörth“) mit modernsten Spezialabteilungen, mehrere Rehakliniken ("Karl-Aschoff-Klinik“, "Klinik Nahetal") und eine psychosomatische Fachklinik ("St.Franziska-Stift").

Verkehrstechnisch ist die Stadt Bad Kreuznach hervorragend angebunden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen gut getaktet. Über die B41 erreicht man die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten.

Objektdaten

Villa - 55543 Bad Kreuznach

Preise

  • Kaufpreis: 980.000 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 228 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 307 m²

Weitere Angaben

  • Zimmer: 9
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • separate WC: 1
  • Gäste-WC: Ja
  • Anzahl Schlafzimmer: 6
  • Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Außenstellplatz, Garage
  • Terrassen: 1
  • Balkone: 1
  • Balkonfläche: ca. 30 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, Parkett, Laminat, Marmor

Energieausweis

  • Energiekennwert: 205,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1955
  • Wesentl. Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wertklasse: G
  • Energieausweis gültig bis: 07.05.2028

Provision

5,95% Käuferprovision

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Objekt-ID: 2018-3-0460