Einfamilienhaus in Spitzenlage

56154 Boppard

Haus kaufen in Boppard Buchenau

Dieses Haus wird Sie begeistern! Das 841 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und bietet eine sensationelle Aussicht! Man sieht über die “Feindlichen Brüder” der zwei Burgen Liebenstein und Sterrenberg bis in Richtung Taunus. Das Haus wurde im Jahr 1981 massiv in der sogenannten Split-Level-Bauweise errichtet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m² und verteilt sich wie folgt:
EG: Diele (Zugang Garage), Gäste-Zimmer, Gäste-Bad
UG: Küche, Esszimmer, Wohn- und Kaminzimmer, Terrasse
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad, Balkon
DG: 2 beheizte Hobbyzimmer, Speicher (Ausbaureserve)
KG: Heizungskeller, Waschküche, 2 Kellerräume

Neben dem enormen Platzangebot bietet dieses Haus weitere Highlights. Die Garage mit direktem Hauszugang macht es möglich, dass Sie Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes ins Haus bringen können. Beginnen Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Schlafzimmer-Balkon und genießen Sie den Weitblick. Im Garten können Sie Ihren Feierabend verbringen und den Tag auf der großen Terrasse oder Pergola mit Ihrer Familie und Freunden bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Bei einem Haus dieser Klasse dürfen Sie nicht zögern!

Auf Anfrage erhalten Sie den Link zum virtuellen Rundgang. Hier können Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen.

Buchenau ist ein Ortsteil der Stadt Boppard im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz.

Boppard wird gerne als die Perle am Rhein bezeichnet und ist bekannt für seine Urlaubswelt und seinem Weinanbau in Hanglage. Einst wurde Boppard schon von den Römern besiedelt.

Der Ort besticht durch eine gute Infrastruktur. So findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Gartenfachmarkt direkt im Ort. Nur ein paar Gehminuten ist die Immobilie von einem Kindergarten entfernt. Mit dem PKW ist es nur wenige Minuten bis zum ersten Lebensmittel Einzelhandel. Grund- und weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sowie vielfältige ärztliche Versorgung findet man in Boppard.

Durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die kurzen Wege zur B9 sowie der A61 ist Buchenau für Berufspendler optimal geeignet. Sowohl Koblenz als auch Frankfurt a.M. können kurzfristig und schnell erreicht werden. Fernreisende können sich über die nahgelegenen Flughäfen Frankfurt und Frankfurt-Hahn freuen.

Objektdaten

Einfamilienhaus in 56154 Boppard

Preise

  • Kaufpreis: 359.000 EUR

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 841 m²
  • Wohnfläche: ca. 170 m²

Weitere Angaben

  • Anzahl Zimmer: 8
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl: Schlafzimmer: 4
  • Stellplätze: 3
  • Stellplatz: Aussenstellplatz, Garage
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden

Ausstattung

  • Gas-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Luft-Wärme-Pumpe (inaktiv)
  • Kunststofffenster, 2-fach verglast
  • Satteldach, Kunstschiefereindeckung
  • Garage mit Hauszugang
  • 2 PKW-Stellplätze
  • Panorama-Balkon
  • Terrasse
  • überdachte Pergola
  • Garten
  • Gerätehaus
  • Keller
  • Massivbau in Split-Level-Bauweise
  • Tageslichtbad mit Wanne, begehbare Dusche, Bidet, separates WC
  • Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche
  • Kamin-/Lesezimmer

Energieausweisdaten

  • Endenergiebedarf: 145,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1981
  • wesentlicher Energieträger: Erdgas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wertklasse: E
  • Energieausweis gültig bis: 25.09.2029

Provision

3,57% Käuferprovision

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Objekt-ID: 2019-1-0692