Einfamilienhaus mit Garten im Ortskern

Einfamilienhaus in Langenlonsheim

Einfamilienhaus in Langenlonsheim

Das Einfamilienhaus wurde um 1900 gebaut (Anbau ca. 1927) und steht im Ortskern der Ortsgemeinde Langenlonsheim auf einem ca. 538 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche mit insgesamt ca. 185 m² verteilt sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Bad sowie ein Wirtschafts- und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich ein offenes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Bad und eine kleine Terrasse. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Garage wurde abgerissen. Die Fläche kann als Garten- oder Stellplatzfläche genutzt werden. Grundrissänderungen sind möglich, da teilweise Wände in Trockenbauweise eingezogen wurden. Die Solaranlage dient zur Warmwassererzeugung.

Gewölbekeller, Sat-TV

Lagebeschreibung

Langenlonsheim ist die größte Gemeinde in der Verbandsgemeinde. Die lang gezogene Straßengemeinde scheint nie enden zu wollen und verbirgt ihre wahren Schönheiten in abgelegenen Gässchen, Höfen sowie Weingütern. Nehmen Sie sich auch mal die Zeit und spazieren Sie durch den Langenlonsheimer Wald. Ein großes Gewerbegebiet hat sich in Nachbarschaft zur Nahe etabliert. Firmen von internationalem Ruf sind hier ebenso zu finden wie die vielen kleinen, mittelständigen Betriebe. Die Ortslage ist optimal: Zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und Bingen am Rhein, mit direkter Anbindung an die Autobahn, an den Zug und den ÖPNV. Ländlich und doch zentral! Die vom Weinbau geprägte Ortsgemeinde verfügt über eine Grundschule, Realschule plus, Ärzte, Freibad sowie Restaurants.

Objektdaten

Einfamilienhaus in D-55450 Langenlonsheim

Preise

  • Kaufpreis: 179.000 EUR

Flächen

  • Wohnfl.: 185 m²
  • Grdst.: 538 m²
  • 5 Zimmer

Sonstiges:

  • Gewölbekeller
  • Sat-TV
  • Baujahr 1900

Energieausweis

  • Gültig bis: 11.09.2026
  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 271,6
  • Energieträger: Heizöl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Provision

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

 

Online-Nr.: 8415126