Familienidylle gesucht? Hier sind Sie richtig!

55606 Kirn - Reihenmittelhaus

Haus kaufen in Kirn

Kurzbeschreibung

Diese Immobilie bietet alles, was die junge Familie sucht!

Das Reihenmittelhaus steht auf einem 138 m² großen Grundstück in gesuchter Wohnlage von Kirn. Eine unterkellerte Garage mit Stellplatz und kleinem Gartengrundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft auf einem weiteren 51 m² großen Grundstück. Die Nähe zur Kita Sonnenschein (ca. 100 m) und dem bekannten "Kastanienspielplatz" (ca. 150 m) machen die Lage für junge Familien besonders interessant.

Das Haus besticht durch einen klassischen Grundriss mit folgender Raumaufteilung:

EG: Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Balkon
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder 2. Kinderzimmer, Bad, Balkon
DG: Speicher
KG: Heizungskeller, Kellerraum, Waschküche, Hobbyraum

Bei der notwendigen grundlegenden Modernisierung bietet Ihnen der praktische Grundriss viele Möglichkeiten. Verbinden Sie einfach die jetzige Wohnküche mit dem ohnehin geräumigen Wohn- und Esszimmer zu einer offenen und modernen Wohnlandschaft. Auch eine Umgestaltung des Badezimmers (große begehbare Dusche) ist umsetzbar. Vielleicht möchten Sie auch den Wohnzimmerbalkon vergrößern, den Hauswirtschaftsraum als Sommerküche gestalten oder das Haus zum Garten hin um einen Wintergarten erweitern - der Grundriss bietet viel Raum für Ihre eigenen Ideen.

Der Hobbyraum im Kellergeschoss ist in der Wohnfläche nicht inbegriffen. Der Raum eignet sich mit seinem großen Fenster zum Garten hin und einer Deckenhöhe von über 2,20 m trotzdem zum Wohnen (z.B. als großes Kinderzimmer).

Die absoluten Highlights der Immobilie befinden sich auf der Rückseite des Hauses: Von zwei Balkonen und der Terrasse aus blicken Sie ins Grüne. Der Garten mit Zugang zum idyllischen kleinen Bachlauf wird die Herzen der ganzen Familie höher schlagen lassen.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie! Nutzen Sie die Möglichkeit des 360-Grad-Rundgangs und die Möglichkeit der Objektbesichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Kirn ist ein Mittelzentrum mit über 8.000 Einwohnern an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.

Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Über die Bundestraße B41 erreichen Sie z.B. die Städte Mainz und Kaiserslautern in ca. 1 Stunde. Die Regionalzüge verkehren stündlich nach Saarbrücken und Frankfurt, halbstündlich nach Mainz.

Die Stadt verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Bildungsangebot umfasst allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte.

Die medizinische Versorgung ist mit dem Krankenhaus der kreuznacher diakonie und diversen niedergelassenen Ärzten hervorragend.

Objektdaten

Reihenmittelhaus in Kirn

Kaufpreis

  • Kaufpreis: 159.000 EUR

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 189 m²
  • Wohnfläche: ca. 98 m²
  • Nutzfläche: ca. 31 m²

Weitere Angaben

  • Zimmer: 4
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Stellplätze: 2
  • Stellplätze: Außenstellplatz, Garage
  • Terrassen: 1
  • Balkone: 1
  • separate WC: 1
  • Gäste-WC: Ja
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, PVC

Ausstattung

  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • zwei Balkone
  • Terrasse
  • zwei Gärten mit Bachzugang
  • Keller
  • Garage mit Kellerraum
  • Stellplatz

Energieausweisdaten

  • Endenergiebedarf: 269,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1968
  • Wesentlicher Energieträger: Heizöl
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis gültig bis: 13.03.2031

Provision

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

 

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Objekt-ID: 2021-1-0900

Ihre Ansprechpartnerin

Nina Gaul