Schöne Eigentumswohnung in Stadtnähe!

55543 Bad Kreuznach

Eigentumswohnung in Bad Kreuznach

Im 2. OG eines gepflegten 7-Parteien Wohnhauses befindet sich diese 3-Zimmer Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche, separater Küche sowie Tageslichtbad. Die Wohnung ist hell und gepflegt. Aktuell ist sie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 365,- € zzgl. 120,- € Nebenkosten. Zum Angebot gehört eine sep. Garage auf dem hinter dem Haus befindlichen Hofgrundstück (mit der Möglichkeit vor der Garage noch ein Fahrzeug zu parken). Das Wohnhaus ist sehr stadtnah und ruhig gelegen.

Lagebeschreibung

Die Kurstadt Bad Kreuznach ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt mit ihren 5 Stadtteilen zählt über 50.000 Einwohner.

Eine Bundes- und mehrere Landesbehörden haben ihren Sitz ebenso in Bad Kreuznach wie ein Amts-/ Land- und Arbeitsgericht sowie die Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz.

Das Wahrzeichen der Stadt sind die Brückenhäuser aus dem 15. Jahrhundert auf der alten Nahebrücke. Weitere Sehenswürdigkeiten sind:

- Gradierwerke
- Kurpark mit Parkhotel Kurhaus
- Crucenia Thermen (Thermalbad)
- Burgruine Kauzenburg
- Nikolaus-/ Paulus- und Heilig-Kreuz-Kirche
- Römerhalle und Rittergut Bangert
- Dr.-Faust Haus
- Sternwarte

Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben.

Die ärztliche Versorgung in Bad Kreuznach geht über das normale Niveau mit Allgemein- und Zahnärzten hinaus. So gibt es zwei Krankenhäuser („kreuznacher diakonie“, „St. Marienwörth“) mit modernsten Spezialabteilungen, mehrere Rehakliniken ("Karl-Aschoff-Klinik“, "Klinik Nahetal") und eine psychosomatische Fachklinik ("St.Franziska-Stift").

Verkehrstechnisch ist die Stadt Bad Kreuznach hervorragend angebunden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen gut getaktet. Über die B41 erreicht man die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten.

Objektdaten

Eigentumswohnung - 55543 Bad Kreuznach

Preise

  • Kaufpreis: 98.000 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 62,5 m²

Weitere Angaben

  • Zimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Stellplätze: 1
  • Zustand: gepflegt
  • Stellplatz: Garage
  • Vermietet: Ja
  • Mtl. Wohngeld: 125 Euro
  • Energieverbr. mit Warmw.: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energieausweis

  • Energiekennwert: 102 kWh/(a*m²)
  • Baujahr: 1965
  • Befeuerung/Energieträger: Öl
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 09.10.2018

Provision

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Objekt-ID: 2018-3-0457