„Schmuckstück“ für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer

55566 Bad Sobernheim

Haus kaufen in Bad Sobernheim

Kurzbeschreibung

Hier wartet ein wahres Schmuckstück auf Sie!!! Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer bestens geeignet.

Das ca. 1905 erbaute Haus befindet sich auf einem 283 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Bad Sobernheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Seit 2009 wurde das Haus umfänglich renoviert und bietet jede Menge Platz. Neben 5 Zimmern im Erd- und Obergeschoss kann das Dachgeschoss fertig ausgebaut werden und bietet Platz für 3 weitere Zimmer.

Der Charme eines Stadthauses bleibt durch die abgeschliffenen Holzdielen, die Holztüren und die hohen Räume erhalten. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung stammen aus dem Jahr 2016 und sind zur Hauptstraße hin mit Schallschutz ausgestattet. In 2009 sind Wasser- und Abwasserleitungen sowie Elektroinstallation und Bäder erneuert worden.

Die Terrasse im Innenhof lädt nach Feierabend zum gemütlichen Abendessen mit der Familie ein.

Heimwerker aufgepasst!!! Im Hof befindet sich eine Werkstatt mit ausreichend Platz zum Bauen und Basteln.

Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor dem Eingang und runden dieses einmalige Angebot ab.

Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang für einen ersten Eindruck und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Stadt Bad Sobernheim liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz an der mittleren Nahe, zentral zwischen der Kreisstadt Bad Kreuznach und der Edelsteinmetropole Idar-Oberstein. Bad Sobernheim ist mit seinen rund 6.500 Einwohnern als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Objektdaten

Einfamilienhaus in Bad Sobernheim

Kaufpreis

  • Kaufpreis: 335.000 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 147 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 283 m²

Weitere Angaben

  • Zimmer: insgesamt 5
  • Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (2009)
  • Gäste-WC
  • Hof
  • Werkstatt (Nebengebäude)
  • Einbauküche
  • Speisekammer
  • Gas-Zentralheizung (2009)
  • 2 Stellplätze
  • Kaminofen
  • Ausbaureseve im Dachgeschoss

Energieausweisdaten

  • Endenergiebedarf: 207,50 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1900
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: G

Provision

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

 

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Ihre Ansprechpartnerin

Nina Gaul