Die Natur vor der Haustür: Wohnen im Soonwald

Einfamilienhaus - Ippenschied

Einfamilienhaus in Ippenschied

Das gepflegte, freistehende Massivhaus wurde in 1993 errichtet, ist voll unterkellert und befindet sich in der landwirtschaftlich geprägten Soonwaldgemeinde Ippenschied.
Vom offenen Wohn- und Essbereich des Erdgeschosses mit Kamin gelangen Sie direkt in den wunderschönen Garten. Das WC wurde vor wenigen Jahren um eine bodengleiche Dusche erweitert. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer - eines mit einem kleinen Balkon - und eine Ankleide sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Lagerungs- und Stauraum bestehen im darüber liegenden Kriechspeicher und oberhalb der Garage.

2015 wurden die Warmwasserboiler und die Heizungsanlage (Holzscheit-Ofen, Flüssiggastank) in Teilen modernisiert.

Lagebeschreibung

Großräumige Lage
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Kreis: Bad Kreuznach
Einwohnerzahl: 146 (Stand 31. Dez. 2015)

Verkehrsanbindungen:
Bundesstraßen B 41 (ca. 12km entfernt)
Autobahn A61 (ca. 30km)
öffentliche Verkehrsmittel: Busanbindung Richtung Bad Sobernheim und Bad Kreuznach

Bad Sobernheim als Mittelzentrum liegt ca. 13 km entfernt. Dort befindet sich ein Bahnhof mit Anbindung an die Strecke Saarbrücken - Frankfurt.
Ippenschied ist eine landwirtschaftlich geprägte Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Sobernheim an.

Kleinräumige Lage
innerörtliche Lage: Ortsrandlage

Objektdaten

Einfamilienhaus in D-55566 Ippenschied

Preise

  • Kaufpreis: 179.000 EUR

Flächen

  • Wohnfl.: ca. 120 m²
  • Grdst.: ca. 756 m²
  • Zimmer: 4

Zimmer:

  • Badezimmer: 2
  • Schlafzimmer: 2

Sonstiges:

  • Baujahr: 1993
  • Zustand: gepflegt
  • Stellplätze: Carport und Garage
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1

Energieausweis:

  • Energiekennwert: 137,7 kWh/(m²·a)
  • Baujahr: 1993
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Wertklasse: E
  • Gültig bis: 15.05.2027

Provision

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Objekt-ID: 2017-2-0330