Neuwertiges Einfamilienhaus im Herzen von Boppard

Einfamilienhaus in Boppard

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2014 auf einem 443 m² großen Grundstück mitten in Boppard gebaut. Die Wohnfläche von 113 m² verteilt sich wie folgt über zwei Etagen:

EG - Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, WC, HWR
DG - Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, Galerie

Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine hervorragende Dämmung sowie 3-fach verglaste Fenster, sodass Sie mit sehr geringen Heizkosten rechnen können (siehe Energieausweis).

Die Haustechnik wird Sie begeistern! Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bringt Ihnen viele Vorteile: immer frische Luft ohne selbst lüften zu müssen, energiesparend und das Filtersystem reduziert Pollen und Hausstaub in der Luft. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach ist an die Brauchwasserpumpe angeschlossen, was sich ebenfalls positiv auf Ihre monatlichen Nebenkosten auswirkt!

Weitere Highlights sind der Kamin im Wohnzimmer, die dunkel geräucherte Eiche-Treppe sowie die Deckenhöhe von 2,75 m. Die Außenanlage ist noch nicht fertiggestellt, sodass Sie Ihre Wünsche hier selbst umsetzen können.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die verbandsfreie Stadt Boppard befindet sich im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zum UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind vorhanden.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Zug, direkte Anbindung an die B9 sowie die A61) ist die Stadt Boppard auch für Berufspendler geeignet.

Objektdaten

Einfamilienhaus - 56154 Boppard

Preise

  • Kaufpreis: 350.000 EUR

Flächen

  • Grundstücksfläche: ca. 443 m²
  • Wohnfläche: ca. 113 m²

Weitere Angaben

  • Zimmer: 4
  • Stellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zustand: neuwertig
  • separate WC: 1
  • Gäste-WC: Ja
  • Stellplatz: Aussenstellplatz
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Ausstattung

  • Photovoltaikanlage
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • dunkel geräucherte Eiche-Treppe
  • Holzständerbauweise
  • Deckenhöhe 2,75 m
  • 3-fach verglaste Fenster
  • hochwertige EBK

Energieausweis

  • Energiekennwert: 54,1 kWh/(a*m²)
  • Baujahr: 2014
  • Befeuerung/Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 12.03.2024

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Objekt-ID: 2017-1-0406