Kleine Perle in Top Lage!

Einfamilienhaus in Bad Kreuznach

Einfamilienhaus in Bad Kreuznach

Einfamilienhaus in Bad Kreuznach

Das freistehende Haus aus den 60er Jahren ist massiv gebaut und in den letzten Jahren kaum verändert worden. Trotz des Alters ist alles sehr gepflegt. Bei einer Begehung im Haus ist auf Grund der fast noch ursprünglichen Einrichtung eine kleine Zeitreise in die Vergangenheit möglich. Die sehr ruhige Lage des Hauses auf dem ca. 714 m² großen Grundstück, mit der Ausrichtung des Hauses nach Süden, ist klasse. Durch die teils sehr großen Fensterflächen ist das Haus sehr hell und freundlich.

Es stehen Ihnen insgesamt fünf Zimmer und zwei Bäder sowie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit großer Küche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich angrenzend an den Wohn-Essbereich ein Wintergarten. Im Obergeschoss verfügt das große Schlafzimmer über einen Balkon.

Lagebeschreibung

Die Kurstadt Bad Kreuznach ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz. Die Stadt mit ihren 5 Stadtteilen zählt fast 50.000 Einwohner.

Eine Bundes- und mehrere Landesbehörden haben ihren Sitz ebenso in Bad Kreuznach wie ein Amts-/ Land- und Arbeitsgerichtes sowie die Landwirtschaftskammer Rheinland-Pfalz.

Das Wahrzeichen der Stadt sind die Brückenhäuser aus dem 15. Jahrhundert auf der alten Nahebrücke. Weitere Sehenswürdigkeiten sind:

- Gradierwerke
- Kurpark mit Parkhotel Kurhaus
- Crucenia Thermen (Thermalbad)
- Burgruine Kauzenburg
- Nikolaus-/ Paulus- und Heilig-Kreuz-Kirche
- Römerhalle und Rittergut Bangert
- Dr.-Faust Haus
- Sternwarte

Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben.

Die ärztliche Versorgung in Bad Kreuznach geht über das normale Niveau mit Allgemein- und Zahnärzten hinaus. So gibt es zwei Krankenhäuser („kreuznacher diakonie“, „St. Marienwörth“) mit modernsten Spezialabteilungen, mehrere Rehakliniken ("Karl-Aschoff-Klinik“, "Klinik Nahetal") und eine psychosomatische Fachklinik ("St.Franziska-Stift").

Verkehrstechnisch ist die Stadt Bad Kreuznach hervorragend angebunden. Die Bus- und Bahnverbindungen sind in allen Richtungen gut getaktet. Über die B41 erreicht man die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen erreicht man in ca. 45 Minuten.

Objektdaten

Einfamilienhaus in D-55543 Bad Kreuznach

Preise

  • Kaufpreis: 285.000 EUR

Flächen

  • Wohnfl.: 120 m²
  • Grdst.: 714 m²
  • Nutzfl.: 60 m²
  • 5 Zimmer

Sonstiges:

  • Baujahr 1960

Energieausweis:

  • Gültig bis: 03.06.2026
  • Ausweisart: Energiebedarfsausweis
  • Gebäudeart: Wohngebäude
  • Endenergiebedarf kWh/(m²·a): 406,6
  • Heizung: Zentralheizung
  • Energieträger: Heizöl
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Baujahr lt. Energieausweis: 1960

Provision

Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

 

Online-Nr.: 8441729