Tolle Eigentumswohnung in TOP-Lage

55543 Bad Kreuznach

Wohnzimmer

Wohnzimmer der Eigentumswohnung in Top-Lage von Bad Kreuznach

Küche

Küche der Eigentumswohnung in Top-Lage von Bad Kreuznach

Balkon

Balkon der Eigentumswohnung in Top-Lage von Bad Kreuznach

Esszimmer

Esszimmer der Eigentumswohnung in Top-Lage von Bad Kreuznach

Kurzbeschreibung

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage im Süden von Bad Kreuznach. Die Wohnfläche beträgt ca. 108m² und verteilt sich auf folgende Räume:

  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Esszimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Gäste-WC
  • Diele
  • zwei Balkone

Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche. Ein PKW Stellplatz kann angemietet werden. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2022 leerstehend und somit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen gut geeignet.

Lage

Die Kurstadt Bad Kreuznach ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Herzen von Rheinland-Pfalz. Die Stadt hat mit ihren 5 Stadtteilen über 50.000 Einwohner.

Eine Bundes- und mehrere Landesbehörden haben ihren Sitz in der Stadt Bad Kreuznach. Darüber hinaus sind ein Amts-, Land- und Arbeitsgericht sowie die Landeswirtschaftskammer dort ansässig.

Die Brückenhäuser auf der Nahebrücke aus dem 15. Jahrhundert sind das Wahrzeichen von Bad Kreuznach. Darüber hinaus hat die Stadt noch viele weitere Sehenswürdigkeiten zu bieten.

Die Betreuung von Kindern und Jugendlichen ist durch diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen aller Art gegeben.

Die Stadt verfügt über eine überdurchschnittliche medizinische Versorgung. Neben zahlreichen Allgemein-, Fach- und Zahnmedizinern gibt es zwei Krankenhäuser mit modernsten Fachabteilungen, mehrere Rehakliniken und eine psychosomatische Fachklinik.

Die Verkehrsanbindungen von Bad Kreuznach sind hervorragend. Das Bus- und Bahnnetz ist in alle Richtungen gut ausgebaut. Über die B41 sind die Autobahnen A60 und A61 an der Anschlussstelle Nahetal in wenigen Minuten zu erreichen. Die Rhein-Main-Metropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Objektdaten

Haus in 55543 Bad Kreuznach

Kaufpreis

  • Kaufpreis: 299.000 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 108 m²

Weitere Angaben

  • Objektart: Dachgeschosswohnung
  • Anzahl Zimmer: 4
  • Balkone: 2
  • Vermietet: Nein

Ausstattung

  • Top-Lage
  • Einbauküche
  • Tageslichtbad und Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftswaschküche

Energieausweisdaten

  • Endenergieverbrauch: 119,6 kWk/(m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger: Heizöl
  • Baujahr: 1970
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieausweis gültig bis: 10.09.2029

 

Provision

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Ihr Ansprechpartner

Lars Hoffmann