Saniertes Fachwerkhaus sucht neuen Eigentümer

56283 Beulich

Haus kaufen in Beulich

Kurzbeschreibung

Dieses Haus wurde 1988 von Grund auf saniert. Es ist in zwei Wohnetagen unterteilt, die jedoch räumlich nicht komplett voneinander getrennt sind.
Bis dato wird das Haus als "Zwei-Generationen-Haus" genutzt. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist aufgrund der Grundrissgestaltung gut möglich.

Auf ca. 56 m² je Etage befinden sich eine Küche, zwei Zimmer und ein Bad. Zwei weitere Zimmer, in denen bisher eine Werkstatt eingerichtet war, können zu Wohnraum umfunktioniert werden. Auch der gut gedämmte Dachboden bietet eine weitere Ausbaureserve.

Vom Flur gelangt man durch eine Falltür in einen 14m² großen Kellerraum.

Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils ein großer Kachelofen, mit denen das komplette Haus geheizt wird.

Lage

Beulich ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Hunsrück-Mittelrhein. Bis nach Emmelshausen fahren Sie ca. 9 km.

Emmelshausen stellt die Grundversorgung der Einwohner aus der Stadt und aus dem Umland mit folgenden Einrichtungen sicher: diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, Banken, Sportanlagen, kulturelle Einrichtungen (u.a. ZAP), u.v.m..

Objektdaten

Einfamilienhaus in 56283 Beulich

Kaufpreis

  • Kaufpreis: 119.000 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 135 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 323 m²

Weitere Angaben

  • Anzahl Zimmer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Außenstellplatz
  • Verfügbar ab: 01.09.2020
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • EG Massivbauweise
  • OG Fachwerk
  • Deckenhöhe: EG 2,06m / OG 2,22m / KG 1,48m
  • Wärmeerzeuger Holzkachelöfen
  • Bodenbeläge Fliesen u. Parkett
  • Massivholztreppe Buche
  • Türen Eiche Massiv
  • Dachstuhl gedämmt
  • Dachdeckung Bitumschindeln

Energieausweisdaten

  • Endenergiebedarf: 226,8 kWH/(m²*a)
  • Baujahr: 1730
  • Wesentlicher Energieträger: Holz
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis gültig bis: 25.10.2028

Provision

3,48 % Käuferprovision des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.

 

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Objekt-ID: 2020-6-0771

Ihre Ansprechpartnerin

Martina May