Einfamilienhaus mit großer Scheune

56288 Bell (Hunsrück) / Krastel

Haus kaufen in Bell/Krastel

Kurzbeschreibung

Sie wünschen sich ein individuelles Zuhause für Ihre Familie, ziehen eine ruhige und naturnahe Umgebung der Großstadt vor und brauchen viel Platz in Scheune und Werkstatt? Dieses Einfamilienhaus in der kleinen Ortschaft Krastel bietet Ihnen viel Freiraum für diese Lebensweise.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über drei Etagen und verteilt sich auf 6 Zimmer, Küche und zwei Badezimmer. Das Highlight der Wohnung ist das große, offene Wohnzimmer im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus wird mit Infrarotheizungen und zwei Holzöfen beheizt.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1909 erbaut. Obwohl in den letzten Jahren einiges modernisiert wurde, wie z.B. neue Leitungen im Ober- und Dachgeschoss, weist das Haus einen altersbedingten Sanierungsbedarf auf. Nutzen Sie das Potenzial, um Ihre kreativen Wohnideen in die Tat umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Besonders toll: Hinter der großen Scheune wartet ein weitläufiger Garten mit viel Platz zum Spielen und Toben, für Gärtnerprojekte und gesellige Sommerabende im Freien.

Verschaffen Sie sich mit den beiden 360° Rundgängen einen besseren Eindruck von Haus und Scheune und vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Ruhig und ländlich lebt es sich in Krastel, einem Ortsteil der Gemeinde Bell in der Verbandsgemeinde Kastellaun. Weitläufige Wiesen und Waldgebiete umgeben den Hunsrückort und reizen insbesondere Wanderliebhaber und Naturfreunde.

Der alltägliche Bedarf wird im etwa 6 km entfernten Kastellaun gedeckt. Diverse Supermärkte, Dienstleister und weitere Geschäfte sowie viele gastronomische Angebote warten dort auf Ihren Besuch. Auch eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken sind hier ansässig. Der nächste Kindergarten ist im 3 km entferten Bell.

Die Hunsrückhöhenstraße (B327) erreichen Sie von Krastel in ca. 3 km.

Objektdaten

Einfamilienhaus in Bell (Hunsrück) / Krastel

Kaufpreis

  • Kaufpreis: 110.000 EUR

Flächen

  • Wohnfläche: ca. 140 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 810 m²

Weitere Angaben

  • Zimmer: insgesamt 6
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Balkone: 1
  • Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • EG: 3 Zimmer, Abstellraum, Bad
  • OG: 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad
  • DG: Wohnzimmer, Speicher
  • Holzöfen, Infrarotheizungen (keine Zentralheizung)
  • Kunststofffenster, Zweifachverglasung 2002/2013 (3 Fenster älter)
  • Balkon
  • Dachdeckung in Kunstschiefer
  • Scheune
  • Werkstatt
  • Hof
  • Carport
  • Stellplatz
  • großer Garten

Energieausweisdaten

  • Endenergiebedarf: 223,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr: 1909
  • Wesentlicher Energieträger: Holz
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Energieausweis gültig bis: 17.10.2031

Provision

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION!

 

 

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Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Ihre Ansprechpartnerin

Martina May