Neubau Emmelshausen "Am Markt"

Geplante Fertigstellung April 2017

Hochwertige Eigentumswohnungen und attraktive Gewerbeeinheiten in Emmelshausen Stadtmitte.

Neubau "Am Markt" Emmelshausen

Das Gebäude

Das Wohn- und Geschäftshaus wird nach den neuesten Vorgaben (EnEV 2014) errichtet und bietet insgesamt Platz für zwei Gewerbe- und sieben Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss sind die beiden Gewerbeeinheiten untergebracht. Die Einheiten sind ca. gleich groß (198,06 m² bzw. 200,49 m²) und verfügen über jeweils 7 PKW-Stellplätze.

Im 1. Obergeschoss befinden sich vier Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und einem Balkon. Die Wohnflächen betragen 88,01 m² bzw. 90,90 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten mit jeweils 2 bzw. 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Dachterrasse. Die Wohnflächen betragen 122,95 m² / 84,97 m² / 68,95 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Im Kellergeschoss sind folgende Räume untergebracht: Fahrradkeller, Technikraum, Tiefgarage, Kellerräume (je ein Kellerraum pro Wohneinheit), Kellerräume der Gewerbeeinheiten.

Preis Wohneinheiten (provisionsfrei):

Beispielwohnung W2: 3 Zi. mit 90,90 m² im 1. OG: 226.795,50 €
Beispielwohnung W6: 3 Zi. mit 84,97 m² im 2. OG: 212.000,15 €

Die Fertigstellung ist geplant für April 2017.

Die Lage

Emmelshausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Demnach stellt Emmelshausen die Grundversorgung der Einwohner der Stadt und aus dem Umland mit folgenden Einrichtungen sicher:

  • diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs
  • Schulen und Kindergärten
  • Arzt- und Zahnarztpraxen
  • Apotheken
  • Banken
  • Sportanlagen
  • kulturelle Einrichtungen (u.a. ZAP)
  • u.v.m.

Verkehrstechnisch lässt die Stadt Emmelshausen keine Wünsche offen. Mit Bus und Hunsrückbahn (Beginn in Boppard, Endstation in Emmelshausen) als öffentliche Verkehrsmittel sowie der hervorragenden Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße (B327) und die A61 (eigene Anschlussstelle) ist die Stadt Emmelshausen auch für Berufspendler ein sehr attraktiver Standort.

Das Neubau-Projekt „Am Markt“ entsteht in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Durch die zentrale Lage sind die wichtigsten Anlaufpunkte der Stadt fußläufig zu erreichen.