Neubau Emmelshausen "Am Markt"

Erstbezug Büro-/Praxisflächen in zentraler Lage - Kauf oder Miete

Die endgültige Fertigstellung erfolgt in Absprache mit dem Kauf-/Mietinteressenten.

Die Raumaufteilung ist noch frei planbar und kann somit an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. Beim Thema Ausstattung (z.B. Bodenbeläge) können Sie ebenfalls mitsprechen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr "Wunschbüro".

Neubau "Am Markt" Emmelshausen

Gewerbeeinheiten

EG      86 m²     inkl. 3 PKW-Stellplätze    215.000,00 €  provisionsfrei
EG      93 m²     inkl. 4 PKW-Stellplätze    232.500,00 €  provisionsfrei
EG   198 m²      inkl. 7 PKW-Stellplätze    494.160,00 €  provisionsfrei

Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage, sowie Technikraum und Kellerräume zu den jeweiligen Gewerbeeinheiten.

Die Gewerbeeinheiten können auch gemietet werden:

EG      86 m²     inkl. 3 PKW-Stellplätze    860,00 €  Kaltmiete
EG      93 m²     inkl. 4 PKW-Stellplätze    930,00 €  Kaltmiete

Ausstattung

  • massive/energieeffiziente Bauweise
  • schalloptimiert
  • Pelletheizung
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief
  • elektr. Rollläden
  • schwellenlose Bauweise mit Aufzug

Die Lage

Emmelshausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Demnach stellt Emmelshausen die Grundversorgung der Einwohner der Stadt und aus dem Umland mit folgenden Einrichtungen sicher:

  • diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs
  • Schulen und Kindergärten
  • Arzt- und Zahnarztpraxen
  • Apotheken
  • Banken
  • Sportanlagen
  • kulturelle Einrichtungen (u.a. ZAP)
  • u.v.m.

Verkehrstechnisch lässt die Stadt Emmelshausen keine Wünsche offen. Mit Bus und Hunsrückbahn (Beginn in Boppard, Endstation in Emmelshausen) als öffentliche Verkehrsmittel sowie der hervorragenden Anbindung an die Hunsrückhöhenstraße (B327) und die A61 (eigene Anschlussstelle) ist die Stadt Emmelshausen auch für Berufspendler ein sehr attraktiver Standort.

Das Neubau-Projekt „Am Markt“ entsteht in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Durch die zentrale Lage sind die wichtigsten Anlaufpunkte der Stadt fußläufig zu erreichen.